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房企组织创新青睐合伙人制合伙人制并非万能良药

http://www.chinartx.com 时间:2015-12-25 18:39来源:未知

  房企组织创新青睐合伙人制


  随着行业整体发展放缓,房企高利润时代结束,传统的企业管理制度已经接近边际效益的极限,无法留住人才。东方财富choice金融终端汇编的数据显示,在2012-2014年间,房企离职人数分别为95人、89人和154人,已经呈现上升趋势。从总裁到营销线,甚至产品线,全方位离职已成为趋势。即使身为行业老大的万科,在这几年也经历了高管大量流失的现象,三年间大约有一半执行副总裁以及很多中层管理人员离开。


  在这个转型的关键点上只有创新和变革才可生存与发展。业内诸如万科、绿地、龙湖、碧桂园等标杆房企合伙人制的出台,正是希望通过共担风险,共享利润,激发人才的激情和潜能,激发组织活力,提升运营效率。在合伙人制度下,既能促使职业经理人真正关注项目运作,同时也对职业经理人进行“绑架”,以实现人事方面的稳定。


  鸿坤集团董事长赵彬在鸿坤物业合伙人发布会上介绍说,“鸿坤‘合伙人+’制度以分享的理念给合伙人搭建平台,提供各种条件和支持,孵化企业,围绕创新型城市运营商的目标,打造出创业型企业家集群,助力鸿坤发展战略落地。

  此前,花样年控股董事局主席潘军在接受采访时亦看好合伙人模式。他说,引入合伙人制度,说明房企开始注重团队价值,并将团队利益与企业发展绑定在一起。而这正是互联网中非常重要的一种文化,即分享文化。


  “简单的雇佣制和传统企业老旧笨重的管理方法容易窒息人的创造力和激情。”鸿坤地产集团高级合伙人、执行董事毛大庆在发布会现场表示,“合伙人制度的发布算是物业变革的关键时刻,这不仅仅是一次机制的创新,也是管理的创新和模式的创新。鸿坤集团物业合伙人制度的发布,也预示着物业正在朝着一个更生态、更有温度的企业组织发展。”

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